楼市｜掌握信息不在高位站岗
正如标题所说， 掌握楼市信息，才能不在高位站岗。
5+2区域（天府新区、高新南区、锦江区 、武侯区、成华区、金牛区、青羊区）
动物趋势、冰山指数。
20260928
10 月 01 日之后拨款的。
120 平 && 150w 以下的房子享受 5 年 1 个点的贴息。
20260828
30 年贷款调整为 40 年贷款
20260617
昨天国家统计局发布了全国70个大中城市5月的房价，成都在次下降，并抹平了去年9.26以来全部的涨幅，创下新低。
成都5月二手房环比下跌0.2%，同比下跌1.3%，1～5月同步下跌3%。
考虑租售比，租售比是一个很好的判断指标（50万以内，租金1800左右的）。
20251120
今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布11月最新的LPR：1年期LPR为3.0%，五年期以上LPR为3.5%。
希望落空，这个月LPR依旧维持不变，成都最新房贷利率，商贷首套3%，二套3.2%。
20251119
边际挂牌均价：每个小区同户型的最低挂牌单价，取平均值，剔除了很多乱挂牌的高价
趋势动物pro，好好找房，冰山查成交
房地产新规？
今天开了一个趋势动物pro的会员，包含成都一年的成交数据。
同比：就是今年第n月与去年第n月比，比如2024年12月与2023年12月相比就是同比，主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与同周期发展水平而达到的相对发展速度。
环比：连续两个统计周期内的量的变化，比如，以月为统计周期，2024年12月与2024年11月相比，就是环比，它是报告期水平与前一时期水平纸币，表明现象逐期的发展速度。
20250320
《2025年3月20日全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价价率(LPR)公告》
中国人民银行授权全国银行同业拆借中心公布，2025年3月20日贷款市场报价率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2025年，实施适度宽松货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息！
降准，意味着银行可放贷的钱会更多；降息，包括降低存款利率合降低贷款利率。
20250319
首先，未来1-2年周期，新房和二手房价格会结构性上涨。
“结构性上涨”的意思，一是不会大涨普涨，二是中间会伴随周期性回调，但整体向上浮动。
目前观察到的，新川（代表楼盘朗基紫境府、龙湖九里晴川）、锦江生态带（代表楼盘川发、中海锦江城）、大面（卓锦万黛、华润云庭、世茂城）、三圣乡（华熙528）、外光华（紫御熙庭）等等。